Adquirir una propiedad amparada bajo la Ley de Confotur es la estrategia más inteligente para proteger tu capital en la República Dominicana.
Este marco legal incentiva la inversión turística permitiendo que el comprador quede exento del pago del 3% del impuesto de transferencia y del 1% del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) hasta por 15 años, lo que se traduce en un ahorro directo y una rentabilidad neta mucho más alta desde el inicio.
I. Beneficios Fiscales Directos para su Inversión
La adquisición de activos que califican para la compra en planos en RD bajo CONFOTUR ofrece exenciones fiscales estratégicas que aumentan significativamente el retorno sobre la inversión (ROI).
Estos incentivos son gestionados por el Consejo de Fomento Turístico y se aplican a unidades destinadas al mercado turístico:
- Exención Total del Impuesto de Transferencia (3%): El inversionista ahorra el pago del 3% del valor de la propiedad al momento de registrarla a su nombre.
- Exención del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI): El propietario queda exonerado del pago anual del 1% del IPI sobre el valor de la propiedad por un periodo de hasta 15 años tras la finalización de la construcción.
Terrenos y Locales Comerciales: Unidades Estratégicas
No solo los apartamentos califican; existen otras unidades elegibles para estas exenciones:
- Terrenos: Solares que forman parte de un proyecto turístico clasificado.
- Locales Comerciales: Unidades destinadas a servicios de soporte (restaurantes, tiendas) dentro del desarrollo turístico.
II. ¿Dónde están las Oportunidades CONFOTUR en la República Dominicana?
Los proyectos con estos incentivos se concentran en polos de desarrollo turístico específicos:
- Zonas Consolidadas (Este y Norte): Punta Cana, Samaná y Puerto Plata continúan siendo los mercados con mayor demanda y estabilidad.
- Nuevos Polos (Suroeste/Oeste): La promoción de zonas como Pedernales abre oportunidades de alta valorización a largo plazo. Los proyectos en estas áreas también serán clasificados bajo CONFOTUR.
Conclusión: Maximice su Retorno
La Ley CONFOTUR es el factor diferencial para maximizar la rentabilidad en apartamentos, locales comerciales o terrenos. Para asegurar una inversión segura y profesional, es fundamental considerar proyectos que cuenten con un fideicomiso inmobiliario, garantizando así el máximo beneficio fiscal y la protección de su capital por hasta 15 años; si estás evaluando este paso desde afuera, revisa nuestra Comprar Propiedades en RD siendo Extranjero: Guía Completa.
